Ratgeber

Vier Themen, bei denen es teuer wird, wenn man sie falsch macht.

Kein Blog, der jede Woche etwas veröffentlichen muss. Vier Beiträge zu den Fragen, die uns Verwaltungen und Eigentümer tatsächlich stellen — mit Paragrafen, Fristen und den Stellen, an denen es in der Praxis schiefgeht.

Beiträge

Vier Fragen,
ausführlich beantwortet.

Geschrieben für Hausverwaltungen und Eigentümer, die vor einer Entscheidung stehen — mit Paragraf und Turnus, nicht mit Allgemeinplätzen.

Winterdienst & Haftung 7 Minuten · Juli 2026

Räum- und Streupflicht übertragen: was in den Vertrag muss

Wer haftet, welche Zeitfenster gelten, warum „Winterdienst nach Bedarf“ im Streitfall nichts wert ist — und welche Kontrollpflicht auch nach der Übertragung beim Eigentümer bleibt.

Im Beitrag: Wer ist verpflichtet · Welche Zeiten gelten · Flächen und Breite · Was in den Vertrag muss · Dokumentation · Versicherung

Taschenrechner und Stift auf einem Blatt Papier

Betriebskosten 6 Minuten · Juli 2026

Hausmeisterkosten umlegen: was hineindarf und was nicht

§ 2 Nr. 14 BetrKV mit Tabelle: dreizehn Tätigkeiten, jeweils umlagefähig oder nicht. Dazu die Unterscheidung, an der die meisten Abrechnungen scheitern — Wartung gegen Instandsetzung.

Im Beitrag: § 2 Nr. 14 BetrKV · Was rein darf, was nicht · Wartung gegen Instandhaltung · Prüfbare Rechnung · Verteilungsschlüssel und Belegeinsicht

Gereinigter Hausflur mit spiegelndem Boden

Reinigung 6 Minuten · Juli 2026

Treppenhausreinigung: Turnus, Pflichten und Reinigungsplan

Wie oft ist angemessen, wann darf man es den Mietern übertragen, was gehört in den Reinigungsplan — und warum die meisten Beschwerden nicht von der Qualität kommen, sondern von der Erwartung.

Im Beitrag: Wer muss reinigen · Welcher Turnus ist angemessen · Was in den Reinigungsplan gehört · Kosten und Umlage

Zwei Personen gehen an einem Tisch ein Leistungsverzeichnis durch

Vergabe 7 Minuten · Juli 2026

Hausmeisterdienst beauftragen: die Checkliste

Sechs Punkte vor der Unterschrift, sechs Warnzeichen im Angebot — und der Telefontest, der mehr über einen Dienstleister verrät als jede Referenzliste.

Im Beitrag: Leistungsverzeichnis · Getrennte Positionen · Versicherung und Nachweise · Vertretung und Erreichbarkeit · Laufzeit und Kündigung · Der Telefontest

Warum nur vier

Lieber vier Beiträge,
die man zitieren kann.

Es wäre einfach, jeden Monat einen Text über „5 Tipps für ein sauberes Treppenhaus“ zu veröffentlichen. Nur liest den niemand zweimal. Diese vier Beiträge behandeln Fragen, bei denen ein Fehler Geld kostet — und werden aktualisiert, wenn sich die Rechtslage ändert, nicht wenn der Veröffentlichungsplan es sagt.